Local comercial con posibilidad de cambio a vivienda

Os presentamos este local ubicado en la tranquila calle Padre Diego Luis San Vítores, junto al colegio de Jesuitas y la calle Santa San Pedro Cardeña.~~Una excelente oportunidad para aquellos que deseen convertirlo en su hogar. Con un precio atractivo y una superficie construida total de 93 m2 CONSTRUIDOS distribuidos en dos plantas: ~- LA PLANTA BAJA cuenta con 45.40 m2 construidos y altura libre de 3 metros ideal para transformar en espacio habitable; mientras que ~- EL SÓTANO ofrece casi otros 44 m2 adicionales con un aseo incluido. ~~Su ubicación privilegiada y su orientación este-oeste garantiza una constante LUZ DIRECTA DURANTE CASI TODAS LAS HORAS DEL DÍA. Además goza de acceso directo desde ambos lados del local: uno hacia una acogedora plaza peatonal y otro a la calle Padre Diego Luis San Vítores.~~Si quieres más información de primera mano sobre las necesidades y soluciones administrativas para el cambio de uso, las posibilidades de uso, reforma, segregación etc... ponte en contacto con nosotros. ~Te damos la posibilidad de que te olvides de todo, de recibir tu vivienda en plazo con todos los cambios realizados~~~No dudes en contactarnos para visitar, le encantara!~~Estaremos encantados de atenderle personalmente en nuestras oficinas (Calle Guardia Civil nº 6 bajo), para facilitarle toda la documentación que necesite sobre la propiedad ya que los propietarios han confiado en nosotros y nos han contratado para la comercialización en exclusiva, así tendrá acceso a toda la documentación e información de calidad que necesite. Le vamos a ayudar en caso de interés en todo el proceso con un AGENTE EXCLUSIVO ESPECIALIZADO EN SERVICIOS A COMPRADORES.~Si lo necesita también le podemos ayudar a conseguir financiación, no dude en consultarnos.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~ - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~ - Gastos de notaría.~ - Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~ - Gastos derivados de financiación, en caso de ser necesaria.~ - Honorarios de intermediación inmobiliaria.~~EL COMPRADOR ASUMIRÁ los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~LAS IMÁGENES publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~LAS SUPERFICIES indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~Asimismo, LAS CANTIDADES expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~LA INFORMACIÓN aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte