LOCAL COMERCIAL CON NEGOCIO TOTALMENTE EQUIPADO

Las mejores inversiones son aquellas que comienzan a generar ingresos desde el primer momento. Y eso es precisamente lo que ofrece esta magnífica oportunidad: la adquisición de un local comercial en propiedad junto con todas las instalaciones interiores necesarias para continuar desarrollando un negocio consolidado de ocio infantil y celebraciones.~No se trata únicamente de comprar un local. Se adquiere un activo inmobiliario con un importante valor añadido, completamente acondicionado y equipado, evitando la elevada inversión que supondría diseñar y montar un negocio de estas características desde cero.~Actualmente la actividad genera unos ingresos aproximados de 1.800 € mensuales, calculados sobre una tarifa media de 90 €/hora para eventos privados, lo que representa unos 21.600 € anuales y una rentabilidad estimada del 16,4 %, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan diversificar su patrimonio con ingresos recurrentes.~~LOCAL TOTALMENTE EQUIPADO~________________________________________~El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y se vende con todas las instalaciones interiores incluidas, listas para continuar la actividad desde el primer día.~Entre su equipamiento destaca:~• Gran parque infantil homologado de varias alturas con parque de bolas, trampolín, toboganes y circuitos de juego.~• Amplia sala para cumpleaños, eventos privados y celebraciones.~• Zona de recepción y espera.~• Office equipado como apoyo para eventos.~• Dos aseos.~• Climatización mediante aire acondicionado.~• Iluminación LED.~• Suelo porcelánico de alta resistencia.~• Fachada a pie de calle con buena visibilidad y cómodo acceso.~El coste de implantación de un negocio de estas características supone una inversión muy superior a la que aquí ya se encuentra realizada, permitiendo al comprador ahorrar tiempo, licencias de adaptación y una importante inversión inicial.~~UNA INVERSIÓN CON RECORRIDO~________________________________________~Aunque actualmente funciona como parque infantil y centro de celebraciones, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de explotación: ludoteca, academia infantil, actividades extraescolares, talleres, campamentos urbanos, centro de ocio familiar o cualquier proyecto relacionado con el entretenimiento y la formación infantil.~Su distribución, dimensiones y estado permiten adaptar fácilmente el espacio a diferentes modelos de negocio.~~UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR~________________________________________~Es poco habitual encontrar un activo que combine la propiedad del local, unas instalaciones completamente equipadas y una rentabilidad ya demostrada.~Si buscas una inversión capaz de generar ingresos desde el primer día, minimizando riesgos, reduciendo costes de puesta en marcha y con un elevado potencial de continuidad, esta es una oportunidad que merece ser valorada.~______________________________________________~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~*** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques