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Local · Venta · Balaguer

Local comercial con doble acceso en el centro de Balaguer

1/21

70.000 €

424 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 165

Actualizado 15/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 165 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1971

Descripción

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Balaguer. Local comercial situado en Carrer Girona, 4, con segundo acceso por Carrer Joanot Martorell, 4, lo que permite utilizarlo como dos locales independientes o como un único espacio comercial, ya que ambos comunican interiormente.~~El inmueble dispone de dos amplias salas, oficina, almacén, 2 aseos y 1 baño, ofreciendo una distribución muy versátil para adaptarse a todo tipo de actividades: comercio, oficinas, academia, centro sanitario, estética, despachos profesionales o cualquier negocio que requiera diferentes espacios.~~Ubicado entre el Passeig de l'Estació y la Plaça Joaquim Vedruna, disfruta de una zona céntrica, consolidada y con un buen flujo de paso.~Un local con muchas posibilidades de adaptación, ideal tanto para emprendedores como para empresas que buscan una ubicación céntrica y funcional.~~Solicitanos más información o concierta una visita sin compromiso. Immolleida.com
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Comercios

+4470240258300

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 78.350 €

Precio	70.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	7.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	78.350 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.