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Local · Venta · Armilla
Local comercial con 14 trasteros independientes en Armilla
808 €/m²
- Superficie: 130
Actualizado 06/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ponemos a la venta un local comercial situado en Calle Real de Motril nº 2, en Armilla, actualmente acondicionado y distribuido en 14 trasteros independientes ampliables hasta 16.~~El inmueble cuenta con la posibilidad de habilitar un sistema de montacargas o monta-coches, lo que facilitaría el acceso y movimiento de mercancías o vehículos entre plantas, aportando comodidad y mejorando su funcionalidad y atractivo de cara a una futura explotación en alquiler.~~Se trata de una oportunidad interesante para inversores que busquen un activo destinado al alquiler de trasteros, con posibilidad de generar ingresos recurrentes y aprovechar la demanda de espacios de almacenamiento en una zona residencial consolidada.~~Servicios y puntos de interés cercanos~~La ubicación cuenta con servicios y actividad comercial en el entorno del centro de Armilla:~~Transporte público: proximidad a paradas de autobús y conexión con el Metro de Granada.~~Metro: estaciones de Armilla y Fernando de los Ríos, con conexión a Granada y otros municipios del área metropolitana.~~Comercios y supermercados: Supermercado Dani, Carrefour Express y pequeños comercios de proximidad.~~Servicios bancarios: entidades y cajeros automáticos en las inmediaciones.~~Servicios municipales: Ayuntamiento de Armilla y Plaza de la Constitución.~~Hostelería y restauración: bares, cafeterías y restaurantes en el centro urbano.~~Aparcamiento: parking público próximo en la zona de Plaza de la Constitución.~~Otros servicios: farmacias, centros educativos y comercios de barrio.~~~**El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.**
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 113.700 €
| Precio | 105.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 7.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 113.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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