Local comercial alquiler El Puerto de Santa María (35m2, planta baja)

¿Buscas un local comercial en El Puerto de Santa María para tu negocio? Este espacio de **35 metros cuadrados** en **planta baja y exterior** es la oportunidad ideal para dar vida a tu proyecto. Ubicado en una zona estratégica, destaca por su **acceso directo desde la calle**, lo que facilita el paso de clientes y la visibilidad de tu establecimiento. Perfecto para montar una tienda, cafetería, oficina o cualquier otro tipo de negocio, este local combina **funcionalidad y ubicación céntrica** en una de las localidades más dinámicas de Cádiz.
**Características principales:**
- **Superficie útil:** 35 m² (amplio espacio para organizar tu negocio con comodidad).
- **Distribución:** 1 habitación principal + 1 baño completo (ideal para negocios que requieren privacidad o zonas de almacenaje).
- **Ubicación:** Planta baja con **fachada a calle**, lo que maximiza el tráfico peatonal y la exposición de tu marca.
- **Certificación energética:** G (cumple con los requisitos legales vigentes).
**Beneficios clave:**
- **Visibilidad garantizada:** Al estar en planta baja y con salida a la vía pública, tu local atraerá clientes desde el primer día.
- **Flexibilidad:** Espacio adaptable a distintos tipos de negocios, desde comercio minorista hasta servicios profesionales.
- **Ubicación estratégica:** El Puerto de Santa María es un municipio con **gran actividad comercial y turística**, especialmente en zonas como el centro o cerca de la playa.
- **Accesibilidad:** Ideal para personas con movilidad reducida, gracias a su ubicación en planta baja.
**Condiciones del alquiler:**
De acuerdo con la normativa vigente (Decreto 218/2005), se informa que **no están incluidos en el precio** los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros u otros inherentes a la operación. Si necesitas más detalles sobre el contrato o las condiciones, no dudes en contactar para resolver todas tus dudas.
**¿Por qué elegir este local?**
No solo es un espacio para trabajar, sino una **inversión en el futuro de tu negocio**. Su ubicación en El Puerto de Santa María, combinada con su diseño funcional, lo convierte en una opción destacada para emprendedores y empresarios que buscan crecer en un entorno con potencial. ¡No dejes pasar la oportunidad de dar el primer paso hacia el éxito comercial!