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Local · Venta · Madrid Ciudad

Local comercial 95 m2 en Argüelles (Frente al Ejército del Aire)

1/16

420.000 €

4.421 €/m²

Superficie: 95

Actualizado 28/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 95 m²

Año construcción Construido en 1940

Descripción

El inmueble destaca por su gran versatilidad registral, son dos fincas registrales independientes actualmente unidas físicamente mediante una cómoda escalera, lo que multiplica sus posibilidades de explotación o futura segregación.~~• Planta Calle (25 m2): Espacio diáfano y muy visible, ideal como zona de recepción, atención al público, showroom o tienda principal. Cuenta con escaparate a pie de calle para captar clientes desde el primer momento.~• Planta Sótano (70 m2): Amplia zona conectada ideal para almacén, oficinas corporativas, talleres, salas de reuniones o espacio adicional de exposición.~Al contar con dos identidades registrales, compras un activo doblemente flexible. Ideal para clínicas, agencias, academias, coworking, estudios, tiendas boutique o delegaciones corporativas.
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios

House Hunting Real Estate

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 447.440 €

Precio	420.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	25.200 €
Notaría, registro y gestoría	2.240 €
Total	447.440 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.