Local comercial 65m² en alquiler - Santa Marina

¡Bienvenido al local perfecto para tu próximo emprendimiento en una ubicación privilegiada! Situado en una zona céntrica, junto a Ronda Tejares, Colón y calle Osario, este local ofrece una oportunidad excepcional para iniciar tu actividad comercial.~~Con una fachada recién reformada que atrae las miradas y una persiana ciega en perfecto estado que garantiza la seguridad, este local destaca por su excelente presentación y mantenimiento. Además, cuenta con un aseo para la comodidad de tus clientes y una trastienda de 15m2 que te brinda espacio adicional para almacenamiento u otras necesidades comerciales.~~No esperes más para dar el primer paso hacia el éxito empresarial. ¡Ven a ver este local y descubre todas las posibilidades que tiene para ofrecerte! ¡Contáctanos hoy mismo para más información y consulta sin compromiso!~~Si desea visitarlo contacte con DOMUS CÓRDOBA en el teléfono 6.3.6.1.8.3.2.4.0. o vía email. ~~~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Comercios