Local comercial 292m² en alquiler - Sol

SE ALQUILA ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL DE 286m2, DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, SITUADO A PIE DE CALLE, FACHADA DE 8,90m.CON 2 ESCAPARATES. EN PLENO CENTRO DE MADRID, CON ALTO TRANSITO PEATONAL Y EXCELENTE COMUNICACIÓN. ACTUALMENTE SE ESTÁ REFORMANDO.~~ Superficie: 285,69 m2 construidos (183 m2 planta calle + 102,63 m2 sótano) · Superficie útil: 242,83 m2~~Disponible a partir de noviembre de 2026 (el local de reforma).~~Local comercial situado en pleno centro histórico de Madrid, en el barrio de Embajadores, a pocos metros de la Plaza de Tirso de Molina y muy cerca del Rastro y la Plaza de Cascorro. Ubicación privilegiada con alta afluencia peatonal, entorno comercial consolidado y excelentes comunicaciones (Metro Tirso de Molina y Antón Martín).~~El local ocupa la planta baja de un edificio residencial de 1905, con fachada catalogada de protección estructural, y se distribuye en dos plantas comunicadas por escalera interior:~~- Planta calle: zona de venta al público diáfana, 2 aseos y despacho.~- Sótano: almacén y cuarto de instalaciones~~Características:~~- Fachada a calle de 8,90 m; fondo de hasta 24,40 m~- Altura libre aproximada: 3,17 m~- Dos escaparates.~- Aire acondicionado por conductos perimetrales (unidad en sótano)~- Instalación de alarma y videovigilancia; extintores y alumbrado de emergencia~- Fachada de granito; carpintería exterior de hierro con vidrio templado; cierres metálicos enrollables~- Local diáfano y polivalente, apto para múltiples actividades comerciales~~Usos recomendados: ~comercio, retail, showroom, oficinas, despacho profesional, academia, estudio creativo o centro de bienestar~~Gastos e información económica (según normativa vigente de información al consumidor)~~- Renta: 6.500 €/mes + IVA (21%) = 7.865 €/mes~- BI y gastos de comunidad: a cargo de la propiedad~- Suministros (luz, agua, gas):a cargo del inquilino. ~- Fianza: 2 mensualidades de renta (+ posibles garantías adicionales a negociar)~~La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, quedando sujeta a la aceptación del propietario y a la formalización del correspondiente contrato.~Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede ser modificado, actualizado o contener errores u omisiones involuntarias.~~~~~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 292.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1905
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico