Local comercial 27m² en venta - Gran capitan

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EMPERATRIZ EUGENIA ESQUINA CAMINO DE RONDA~~Ubicación céntrica y privilegiada en Granada, en la confluencia de Emperatriz Eugenia con Camino de Ronda, una de las zonas más consolidadas, comerciales y transitadas de la ciudad.~~Se ofrece en venta local comercial actualmente alquilado a una reconocida empresa del sector óptico, lo que convierte esta propiedad en una interesante oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble cuenta con contrato de arrendamiento en vigor hasta abril de 2038, con una renta mensual de 655,96 € + impuestos, estableciéndose incrementos anuales conforme al IPC. Además, todos los gastos derivados del inmueble corren a cargo del arrendatario, favoreciendo la estabilidad y previsibilidad de la inversión.~~Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan un activo comercial ya alquilado, con contrato a largo plazo, actualización anual de renta y una rentabilidad aproximada del 7%.~~El local se encuentra unido al local contiguo, también ocupado por la óptica, funcionando ambos espacios de forma conjunta.~~Una oportunidad única para adquirir un local en pleno centro de Granada, con inquilino consolidado y una inversión con rentabilidad desde el primer momento.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 27.00 m²
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Céntrico