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Local · Venta · Poio
Local comercial 264m² en venta - A barca
758 €/m²
- Baños: 2
- Superficie: 264
Actualizado 19/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡ Amplio local comercial a 2,5 km de Pontevedra !~~Se trata de un local de 264 m2 distribuidos en planta baja y sótano.~~La planta baja se distribuyen en vestíbulo, espacios de aulas, despacho, sala de reuniones, almacén y aseos. La planta sótano distribuida en un espacio diáfano.~~Además dispone de un trastero de 20 m2 que proporciona un espacio de almacenamiento adicional.~~ Precio: 200.000 €~ + IVA (21%) no incluido (precio total estimado: 242.000 €)~ Activo dirigido a inversores y profesionales~ Sujeto a AJD, no incluido~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~
Información destacada:
- Superficie: 264.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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