Local comercial 262m² en alquiler - Vecindario norte-Cruce Sardina

SE TRASPASA RESTAURANTE LA PELLA – NEGOCIO CONSOLIDADO, RENTABLE Y CON MÁS DE 33 AÑOS DE TRAYECTORIA~~Presentamos una de las oportunidades más interesantes del sector de la restauración en Vecindario.~~La Pella es un restaurante ampliamente conocido en la zona, con más de tres décadas de actividad ininterrumpida, una clientela fidelizada y una operativa completamente consolidada que permite continuar el negocio desde el primer día.~~La sociedad registra una facturación superior a los 400.000 € anuales y genera aproximadamente un 22% de beneficio neto después de impuestos, lo que supone una rentabilidad demostrable y sostenida en el tiempo.~~El restaurante dispone de 12 mesas de servicio, cocina completamente equipada y espacios optimizados para garantizar un funcionamiento eficiente. Además, cuenta con una planta alta diáfana y azotea, ofreciendo posibilidades de ampliación para incrementar aforo, crear espacios privados o desarrollar nuevas líneas de negocio.~~Otro de los grandes activos de esta operación es su equipo humano. El negocio se transmite con la plantilla actual, manteniendo los trabajadores sus condiciones laborales y antigüedad, garantizando así la continuidad de una estructura de trabajo experimentada y plenamente operativa.~~En cuanto al inmueble, el futuro propietario podrá optar por dos fórmulas:~~• Adquirir el negocio mediante traspaso por 60.000 € y continuar la actividad en régimen de alquiler por 2.500 €/mes por toda la edificacion.~~• Adquirir conjuntamente el negocio y el inmueble, estando este disponible en venta por 360.000 €.~~El local reúne además características que lo convierten en una inversión potencialmente apta para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC), añadiendo un atractivo adicional para empresarios e inversores que busquen optimizar su planificación fiscal dentro del marco legal vigente.~~Una oportunidad excepcional para quien busca adquirir un negocio rentable, consolidado y con cifras demostrables, evitando los riesgos y costes asociados a iniciar una actividad desde cero.~~CONDICIONES ECONÓMICAS~~• Traspaso del negocio: 60.000 €~~• Venta del inmueble: 300.000 €~~• Alquiler mensual del local (en caso de traspaso): 2.500 €/mes~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~Gastos e impuestos no incluidos en el precio:~• ITP (Canarias): 6,5 % – 19.500 € ~• Notaría: aprox. 900 € – 1.500 €~• Registro: aprox. 400 € – 800 €~• Si se compra con hipoteca:~  – Tasación: aprox. 300 € – 600 €~  – Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 262.00 m²
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1980