LOCAL 60 M2 JUNTO A ALCAMPO – 2 ESPACIOS INDEPENDIENTES – 1 ALQUILADO

LOCAL 60 M2 JUNTO A ALCAMPO – 2 ESPACIOS INDEPENDIENTES – 1 ALQUILADO~~Se vende local de 60 m2 en la zona de Cartuja, junto a Alcampo, una ubicación estratégica gracias a su proximidad a centros universitarios y a una amplia zona residencial y de estudiantes.~~El local se encuentra dividido en dos espacios independientes de aproximadamente 30 m2 cada uno, uno de los dos locales se encuentra actualmente ALQUILADO, por lo que el comprador puede comenzar a obtener rentabilidad desde el primer momento, mientras dispone del segundo espacio para alquilarlo, explotarlo directamente o adaptarlo a sus necesidades.~~Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble con ingresos ya generados, posibilidades de aumentar la rentabilidad y una ubicación con demanda de alquiler.~~Características principales:~~* 60 m2 construidos.~* Dividido en 2 locales independientes de unos 30 m2 cada uno.~* Uno de ellos actualmente alquilado.~* Zona Cartuja, junto a Alcampo.~* Entorno universitario y de estudiantes.~* Gran variedad de posibilidades de explotación.~* Ideal como inversión para obtener rentabilidad desde el inicio.~~Una inversión con presente y con recorrido para aumentar su rentabilidad.~~Consúltenos para más información y condiciones del alquiler actual.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: E