LLAVE EN MANO
Descripción
Villa en primera linea del campo de Golf La Marquesa, esta villa cuenta con preinstalación de ascensor en todas las plantas de la villa, con una distribución de 4 dormitorios, uno de ellos tipo suite, 4 baños, 2 salones amplios y confortables, 2 cocinas en interior y una cocina de verano en el solarium, terrazas con vistas al campo de golf, lavadero, plaza de aparcamiento y piscina privada con jacuzzi. Completamente equipada con paneles solares y aire acondicionado. Contamos con calificación ENERGÉTICA A, apostando por la biocostrucción, villas ecoeficientes del sigo XXI. Se encuentra en una ubicación con servicios médicos, colegio sueco, colegios públicos, parques infantiles, a 15 minutos de las playas de Guardamar y a 5 minutos del casco antiguo de Rojales. Con 467 m2 de superficie de parcela y 260,43 m2 de superficie útiles.~* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción. ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~ Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). ~Honorarios Agencia: a cargo del propietario. ~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~
Información destacada:
- Superficie: 299.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 920.350 €
| Precio | 834.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 83.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 920.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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