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Venta · Roses

¡Listo para rentabilizar o disfrutar! Coqueto 1 dorm. con piscina y barbacoa en Puig Rom

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159.000 €

3.245 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 49

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 49 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1986

Descripción

PERALADA.COM - Imagina despertar con la brisa de la Costa Brava en las alturas del exclusivo Puig Rom. Este encantador apartamento —con licencia turística concedida— es el refugio ideal para disfrutarlo y una inversión perfecta para rentabilizar el alquiler vacacional en Roses. Su interior ofrece una luminosa cocina-comedor, un acogedor dormitorio doble y baño completo. Pero la gran joya es su amplia terraza privada con barbacoa de obra, encarada a los ajardinados espacios y piscinas comunitarias: el escenario perfecto para compartir cenas estivales. A minutos de las mejores calas y de toda la oferta de Roses, combina ubicación, confort y alta rentabilidad. ¿Hablamos para coordinar una visita y conocer todos los detalles? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: · Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para una vivienda con un precio de 350.000 €, y siempre que la base imponible coincida con dicho importe, se aplicaría el tipo general vigente en Cataluña del 10%, resultando un importe estimado de 15.900 €. El impuesto se calcula sobre la base imponible que corresponda conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta, entre otros aspectos, el valor de referencia de Catastro cuando resulte aplicable. Existen tipos reducidos en determinados supuestos y siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos. · Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. · Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. · Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). · Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. · Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra. Para obtener información exhaustiva y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultarse el portal oficial de la Agència Tributària de Catalunya. Agència Tributària de Catalunya – ITP~~#esfácil. ROSES = SR. BONAL. Nº1 en VENTA Y ALQUILER de fincas rústicas en el Empordà, Girona y en la Costa Brava. ¿A qué esperas? ¡Vívelo!~
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Parques

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Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 176.250 €

Precio	159.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	15.900 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	176.250 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.