Listo para entrar a vivir en Santuario: 3 dormitorios y ascensor!!!!!

Ubicado en la consolidada zona del Santuario, una de las áreas más demandadas por su comodidad y facilidad de aparcamiento, presentamos este acogedor piso listo para entrar a vivir.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo una buena capacidad de almacenaje. Dispone de un salón independiente, ideal para crear un espacio cómodo y diferenciado, equipado además con split de aire acondicionado para mayor confort.~~La cocina se encuentra completamente amueblada (excepto lavadora y frigorífico) y cuenta con una práctica terraza lavadero que aporta funcionalidad al día a día. El baño ha sido actualizado con plato de ducha.~~Se trata de una vivienda exterior, muy luminosa y con excelente ventilación natural, lo que la convierte en un hogar agradable durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y la vivienda se sitúa en una tercera planta (no última), combinando altura y comodidad.~~Una opción ideal tanto como primera vivienda como inversión, en una zona con todos los servicios a su alcance.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente, siendo actualmente el 2% mas I.V.A. del precio final de venta. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975