LA JOYA REFORMADA DE LA CIUDAD DE OVIEDO

En el corazón de una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Oviedo, esta vivienda representa todo lo que se puede pedir en un piso: reforma integral, calidades de primera, distribución inteligente y ese bien escaso que es tener un patio privado en pleno centro. Una oportunidad que no aparece dos veces.~~La vivienda~~77 m2 útiles distribuidos con una eficiencia y un criterio que se nota desde el primer momento. El salón comedor cocina integrado crea un espacio central amplio, luminoso y muy funcional, perfecto para el día a día y para recibir. Cuatro dormitorios dobles de matrimonio —una distribución verdaderamente excepcional en esta superficie— más un baño completo y un aseo independiente que resuelven con comodidad las necesidades de cualquier familia.~~Calidades que marcan la diferencia~~La reforma se ha ejecutado sin concesiones. Cada detalle habla de un trabajo bien hecho:~~Carpintería exterior con doble acristalamiento Climalit, que garantiza un aislamiento térmico y acústico sobresaliente — especialmente relevante en el clima asturiano~Puertas interiores de madera maciza, con la solidez y la presencia que solo los materiales nobles transmiten~Tarima flotante en toda la vivienda, cálida, elegante y de larga durabilidad~Acabados cuidados al detalle en baño y aseo~~El resultado es una vivienda que no necesita ninguna actuación. Se entra a vivir desde el primer día.~~El patio privado — un lujo en primera planta~~10 m2 de patio de uso y disfrute exclusivo, situado en primera planta. En Oviedo, disponer de un espacio exterior privado en pleno centro es un privilegio reservado a muy pocas viviendas. Ideal para desayunar, tomar el aire, cultivar plantas o simplemente desconectar sin salir de casa. Un valor diferencial que en el mercado actual tiene una demanda muy superior a la oferta.~~El edificio y la ubicación~~Primera planta con ascensor, en un edificio bien conservado de la Calle Sacramento, uno de los ejes residenciales más demandados y consolidados del centro de Oviedo. Una dirección que lo dice todo: a pie de todos los servicios, comercios, restaurantes y espacios culturales que hacen de Oviedo una de las ciudades con mayor calidad de vida de España, y en una zona donde el producto bien reformado prácticamente no permanece en el mercado.~~Datos técnicos~~Superficie: 77 m2 útiles~Planta: 1.ª con ascensor~Dormitorios: 4 (todos dobles de matrimonio)~Baños: 1 completo + 1 aseo~Salón comedor cocina: Integrado y amplio~Patio privado: 10 m2 de uso exclusivo~Carpintería exterior: Doble acristalamiento Climalit.~Puertas interiores: Madera maciza~Suelo: Tarima flotante~Estado: Reformado integral — listo para entrar~Edificio: Con ascensor~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.~Ubicación: Calle Sacramento, Oviedo~~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico