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Oficina · Sitges
Joya en el centro de Sitges
Descripción
¿Quieres vivir en el corazón de Sitges a tan solo 50 metros de la mejor playa?~~Hay ubicaciones que simplemente son céntricas y otras que realmente te permiten vivir Sitges a pie. Esta vivienda se encuentra en la calle Santiago Rusiñol, también conocida como calle de la Palma, en pleno centro de Sitges: una ubicación privilegiada para olvidarse del coche y disfrutar del pueblo, sus calles, comercios, restaurantes, estación y playas a tan solo unos metros.~~La vivienda totalmente reformada en 2016, con la instalación de aire por conducto realizada en 2025 y carpintería interior nueva, destaca, sobre todo, por algo que se aprecia nada más entrar: espacio y comodidad. Una distribución amplia y muy aprovechable, con diferentes ambientes que permiten disfrutar de una casa confortable tanto para vivir todo el año como para convertirla en una magnífica segunda residencia en Sitges.~~La zona de día cuenta con un gran salón-comedor, concebido como el auténtico corazón de la vivienda y su salida a la terraza/balcón principal. Un espacio especialmente agradable donde destaca su chimenea nueva, perfecta para aportar calidez y crear ese ambiente de hogar que cuesta encontrar en un piso en pleno centro.~~La cocina es independiente y la vivienda dispone de un cuartito de lavado en el pasillo. Se compone de 3 dormitorios con armarios con luz led integrada recién estrenados, terraza trasera y 2 baños, ofreciendo una distribución muy cómoda para una familia, para recibir invitados o incluso para disponer de despacho o zona de trabajo.~~Y hay detalles que marcan la diferencia en el día a día: la vivienda dispone de puerta de entrada de seguridad, reforzando la privacidad y tranquilidad de la casa.~~Pero probablemente su gran valor está en la combinación: metros, confort y una ubicación difícil de mejorar.~~Vivir aquí significa salir de casa y tener Sitges a tus pies. Estás en una de las calles más conocidas del centro, la histórica calle de la Palma, o Santiago Rusiñol, a pocos minutos caminando de prácticamente todo lo que hace especial a Sitges.~~Una vivienda para quien no busca simplemente un piso en Sitges, sino una casa cómoda, amplia y con carácter en pleno corazón del pueblo.~~Puerta de seguridad, aire por conducto, chimenea nueva, amplitud y una ubicación excepcional.~~Porque cuando puedes vivir Sitges caminando, la ubicación deja de ser un detalle y se convierte en parte de tu calidad de vida.~~~CLÀUSULA DE TRANSPARÈNCIA I DESGLOSSAMENT DE DESPESES (Llei 10/2025)~~El preu no inclou impost ni despeses. Segona mà a Catalunya:~~ITP del 10% al 13% (668.000e → ITP orientatiu: 70.00e), amb possibles tipus reduïts del 5% al 7%).~Cost notaria: aprox. 900 €–1.800 € (RD 1426/1989).~Despeses de registre: aprox. 400 €–800 € (RD 1427/1989).~Despeses de gestoria: aprox. 300 €–600 €.~Total estimat: 70.000e aprox.~Import final aproximat de l’operació: 738.000e.~Honoraris d’agència inclosos en el preu i a càrrec del venedor.~Certificat d’Eficiència Energètica: E~Superfície construïda: (afegir 109m22) | Útil: (afegir 100,m2).
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 737.652 €
| Precio | 668.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 66.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.852 € |
| Total | 737.652 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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