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Piso · Venta · Cáceres
¡inversión única en avenida de alemania, Cáceres!
2.813 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 160
Actualizado 17/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas una inversión inmobiliaria con gran potencial de rentabilidad? Esta es una oportunidad difícil de encontrar.~~ Se venden dos pisos en el mismo edificio por 450.000 €~~ Situados en Avenida de Alemania, una de las zonas con mayor demanda de Cáceres, rodeada de universidades, colegios, supermercados, transporte público y todo tipo de servicios.~~ Vivienda 1~~ 160 m2 construidos~ 4 dormitorios~ 2 baños~ Cocina equipada con terraza lavadero~ Calefacción central~ 2 terrazas~ Ascensor~~ Vivienda 2~~ 100 m2 construidos~ 4 dormitorios~ 2 baños~ Cocina equipada con terraza lavadero~ Calefacción central~ 2 terrazas~ Ascensor~~ Precio conjunto: 450.000 €~~✅ Ideal para alquiler por habitaciones.~✅ Perfecto para alquiler residencial de larga duración.~✅ Excelente opción para crear una cartera patrimonial.~✅ Alta demanda de alquiler durante todo el año por su ubicación estratégica.~~ Dos activos inmobiliarios en una de las mejores zonas de Cáceres, con un enorme potencial de revalorización y rentabilidad.~~ GARANTY HOME CÁCERES~927 042 834 / 671 129 715~~Invierte hoy en una oportunidad que puede generar rentabilidad desde el primer momento. ¡Solicita más información y organiza tu visita!
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 488.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 36.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 488.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Cáceres anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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