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Piso · Venta · Granada
Inversión Segura en Granada: Piso Exterior y Luminoso en Zona Hipercor
3.571 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 63
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Luminoso Piso en Venta: Distribución Inmejorable junto a Hipercor y Agustinos~~¿Buscas una inversión segura o tu próximo hogar con el máximo aprovechamiento del espacio? Este piso es una joya por su ubicación y su diseño inteligente. Situado en la demandada zona de Hipercor - Arabial, junto al Colegio Santo Tomás de Villanueva (Agustinos), esta propiedad está lista para entrar a vivir o para generar una rentabilidad asegurada desde el primer día.~~✨ Distribución Inmejorable y Espacios Amplios:~Lo que hace único a este piso es su diseño sin pasillos, lo que permite que cada metro cuadrado sea útil y aprovechable.~~Cocina Independiente y Amplia: A diferencia de los pisos modernos, cuenta con una cocina de gran tamaño, ideal para quienes disfrutan de este espacio.~~Máxima Luminosidad: Ubicado en una tercer planta, la mayoría de sus estancias son exteriores (salón, baño y dormitorio principal), garantizando luz natural y ventilación cruzada.~~Calidades: Elegantes suelos de mármol, 2 habitaciones espaciosas y un baño completo en perfecto estado.~~ Ideal para Inversión o Vivienda Propia:~Dada su proximidad a facultades, colegios de prestigio y el centro comercial, el alquiler en esta zona es inmediato y de alta demanda. Es un activo que garantiza tranquilidad y valorización a largo plazo.~~Ubicación Estratégica:~Servicios: Todo a mano (Colegios, supermercados Hipercor-Corte Inglés, farmacias y centros médicos).~~Entorno: Zona muy buena, tranquila y familiar.~~Conectividad: Acceso directo a la autovía y excelentes conexiones de autobús y metro.~~⚠️ INFORMACIÓN LEGAL:~El PVP indicado no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de Escritura (Notaría y Registro) ni honorarios de intermediación inmobiliaria. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Precios sujetos a posible modificación sin previo aviso.
Información destacada:
- Superficie: 63.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 242.175 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 242.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 670 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 361 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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