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Local · Venta · Granada

INVERSIÓN POR METROS Y ZONA!! Magnífico local comercial de dos plantas de 294 m2 construidos en Pedro Antonio Alarcón!!

1/50

320.000 €

1.088 €/m²

Baños: 2
Superficie: 294

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 294 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1965

Descripción

Excelente local comercial de 294 m2 construidos en el centro de Granada.... en Calle Pedro Antonio de Alarcón, una de las zonas más comerciales, muy próximo a la Calle Alhamar. ~Consta de dos plantas. ~Una de ellas a nivel de calle tiene 134 m2 construidos y la otra en el nivel -1 tiene una superficie de 160 m2 construidos. ~Ambas plantas están conectadas mediante escaleras. ~Dispone de un aseo y un cuarto de baño adicional con plato de ducha. ~El suelo es de tarima flotante. ~Tiene instalación de aire acondicionado centralizado en todas las habitaciones de ambas plantas. ~La planta superior es bastante diáfana. ~La entrada es amplia e invita a los clientes a entrar. ~Es una de las zonas de mayor paso de viandantes de Granada. ~El flujo de potenciales clientes está asegurado. ~En la planta inferior hay diferentes estancias que se pueden adaptar a las necesidades del nuevo negocio que se quiera implementar. ~En definitiva, una gran opción para que pueda adaptar su negocio a las dimensiones y distribución que ofrece este magnífico local en dos plantas. No lo dude y venga a verlo.~~Aviso importante: ~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ ~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: No incluidos en el precio. Consúltenos.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 294.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1965

Grecco Gestion Inmobiliaria y Servicios Jurid

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €

Precio	320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.400 €
Notaría, registro y gestoría	1.790 €
Total	344.190 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.