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Chalet · Venta
INMOHOUSE VENDE PAREADO
Descripción
INMOHOUSE VENDE – Una residencia de autor sin igual en Albacete. Alto de los Molinos (REF F167)~~Hay propiedades que se venden. Y hay propiedades que se sienten. Esta es de las segundas.~~Ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Albacete, esta excepcional residencia unifamiliar de cuatro plantas representa mucho más que un hogar: es una declaración de intenciones. Diseñada con una visión arquitectónica singular, construida con materiales nobles y mantenida con un cuidado exquisito, está pensada para quienes no conciben vivir de otra manera que con clase, espacio y autenticidad.~~La primera impresión no engaña.~~Al entrar, un Hall de doble altura monumental detiene al visitante. Suelo de mármol oscuro pulido, columna decorativa central, escalera de mármol bicolor con barandilla de madera torneada y galería curva superior que se asoma desde la primera planta. Un vestíbulo que no es un simple paso: es una experiencia.~~Planta Sótano — Donde el lujo se vuelve íntimo.~~Gran salón con chimenea de piedra natural, cocina equipada para celebraciones, bodega privada con botellero de gran capacidad, leñero y trastero. Un sótano que, en sí mismo, es un motivo de compra.~~Planta Baja — Amplitud, luz y conexión con el exterior~~Salón de doble ambiente —zona de estar con chimenea de travertino y estanterías a medida, y comedor independiente— con grandes ventanales al jardín. Cocina totalmente equipada con encimera de mármol y salida directa al exterior. Habitación con armario empotrado y aseo completamente reformado con revestimiento de gran formato. Todo con luz, todo con criterio.~~El exterior — Un jardín pensado para vivir.~~Terraza cubierta con pérgola de madera y toldo, zona de comedor exterior, barbacoa de obra integrada en la vegetación, jardín privado cerrado con setos de gran altura, zona de relax con árbol de porte imponente y galería acristalada con garaje cubierto y lavandería. Un exterior sin rival.~~Primera Planta — El santuario del descanso.~~Dormitorio principal en suite con vestidor, armario empotrado con espejo, ventilador de techo y baño de grandes dimensiones con doble lavabo de mármol, bañera encastrada y ducha de mosaico en antracita. Dos dormitorios secundarios amplios y luminosos con vistas al jardín. Uno con acceso al baño del pasillo. El otro con acceso a la pasarela superior del hall — uno de los detalles arquitectónicos más exclusivos de la vivienda.~~Buhardilla — El espacio que marca la diferencia.~~Diáfana, silenciosa, con techos a dos aguas de gran altura y ventanales triangulares que capturan la luz en todas las orientaciones. Zona de despacho con muebles a medida, espacio creativo independiente, balcón con vistas al jardín y la piscina, e inversor solar instalado. Gimnasio, estudio, sala de entretenimiento... aquí la imaginación decide.~~Una propiedad que no necesita compararse.~~Cuatro plantas con carácter, materiales nobles en cada estancia y una personalidad arquitectónica que muy pocas propiedades en Albacete pueden igualar. Para el comprador que busca algo más que metros cuadrados, esta es su oportunidad.~~Precio: 650.000 € · ~~Gastos, honorarios e impuestos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio.~~Para concertar una visita privada sin compromiso, contacte con INMOHOUSE Servicios Inmobiliarios – Calle Caba nº5, Entreplanta Derecha, Albacete.
Información destacada:
- Superficie: 336.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 711.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 9%) | 58.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 711.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.990 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 52 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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