Increíble oportunidad en el centro de la Zubia ¡OJO NO SE HACEN VISITAS AL INTERIOR!

¡Oportunidad de inversión en el centro de La Zubia! Inversión ideal por solo 39.000 €. Presentamos esta casa de pueblo para reforma integral o reconstrucción, estratégicamente ubicada en el pleno corazón de La Zubia, junto a la Plaza de la Erilla y a solo cinco minutos a pie del Ayuntamiento y el Registro de la Propiedad. Una localización inmejorable con todos los servicios esenciales a mano y una excelente conexión con Granada capital. Características principales: Superficie: Solar de 62 m2.Distribución: Construcción distribuida en planta baja y planta alta. Potencial: Ideal para promotores, inversores o particulares que busquen suelo céntrico para edificar o rehabilitar estructuralmente desde cero.⚠️ Condiciones especiales de venta (Léase con atención):Venta "a cuerpo cierto": El inmueble se transmite en su estado físico, técnico y jurídico actual. Sin visitas por seguridad: No se permite el acceso al interior de la vivienda bajo ningún concepto, ya que existen estancias con riesgo de desprendimiento o colapso estructural. La compra se realiza asumiendo el estado actual de la edificación. Una oportunidad única por precio y ubicación en los tiempos que corren, ideal para perfiles constructores. ¡Contacta para más información sobre las condiciones de compra!~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado deben sumarse 3.025 € I.V.A. Incluido en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 41.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1928