¡Increíble Ático Reformado en zona Viñuela por €179,900!
Descripción
Descubre este espectacular ático ubicado en la zona de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, ideal para disfrutar de una vida cómoda y moderna. Con un precio atractivo de solo €179,900 ️, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 82 m2 donde encontrarás todo lo que necesitas para vivir felizmente.~~El inmueble ha sido reformado y ofrece dos acogedoras habitaciones dobles ✨ y una individual, dos baño completos muy funcionales . ~~Una joya es su amplia terraza privada de ¡40 m2!, perfecta para relajarte al aire libre o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos .~~La ubicación no puede ser mejor: rodeada de servicios como colegios cercanos y paradas de autobús a pocos pasos ♂️, garantizando fácil acceso a todas las áreas importantes del centro ciudad.~Además incluye extras como puerta blindada para tu seguridad. ~~No pierdas la oportunidad de hacerte dueño/a del hogar soñado; contáctanos ahora mismo antes que sea tarde!~En cumplimiento al artículo 5° del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de vivienda en Andalucía.~Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. En el precio señalado del inmueble no están incluidos los gastos derivados de la compraventa que serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos). Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~~~
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 193.843 €
| Precio | 179.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.593 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.843 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 850 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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