Increíble Ático Dúplex con garaje, trastero y una magnífica terraza de casi 50 metros con vistas panorámicas.
Descripción
✨ Hay viviendas que gustan… y hay Dúplex que se recuerdan. ✨~~En el corazón de Vegas del Genil, Purchil, aparece una de esas propiedades que rara vez salen al mercado: un ático dúplex diseñado para disfrutar cada día como si estuvieras de vacaciones.~~Nada más entrar se percibe la amplitud, la luz y la sensación de hogar bien pensado. La vivienda se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo el espacio perfecto tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida cerca de Granada.~~El salón-comedor es amplio, acogedor y muy luminoso, la cocina está totalmente equipada, lista para el día a día y para esos momentos en los que cocinar se convierte en placer.~~Pero el verdadero protagonista de esta vivienda está arriba…~~ Una espectacular terraza de casi 50 m2 con vistas panorámicas a Sierra Nevada.~Un espacio único que se convierte en un auténtico oasis privado: barbacoa, pila y el escenario perfecto para cenas bajo las estrellas, reuniones con amigos o simplemente disfrutar del silencio y del horizonte abierto.~~Calidades:~- Aire acondicionado frio/calor Wifi en el salón.~- Emisores térmicos en salón y dormitorios~- Toda la iluminación es LED de bajo consumo, con control domotizado en el salón, aportando confort, tecnología y ese toque moderno que marca la diferencia.~- Mosquiteras enrrollables en dormitorios y baño.~- Además de su fantástica terraza privada, terraza comunitaria del edificio.~~Y para completar el conjunto:~✔ Gran plaza de garaje~✔ Amplio trastero~~ La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situado en una zona muy demandada, con el colegio prácticamente en la puerta, comercios, servicios y una excelente comunicación con Granada y el área metropolitana. Vivir aquí significa disfrutar de tranquilidad sin renunciar a tener todo cerca.~~Este ático dúplex no es solo una vivienda.~Es espacio, vistas, tecnología y calidad de vida en uno de los entornos más agradables del cinturón de Granada.~~ Áticos así no aparecen todos los días. Y cuando lo hacen… vuelan.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta vivienda se vende sin muebles o precio de los mismos a tratar
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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