Increíble Ático Apartamento a Solo 10 Minutos de Puerto Banús!
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento bajo de lujo con 3 dormitorios, situado en una preciosa urbanización en la ladera de la montaña, a tan solo 11 minutos de las playas de Marbella y Puerto Banús. Disfruta de unas increíbles vistas panorámicas a la Costa del Sol, el mar Mediterráneo y Gibraltar, en un entorno único que combina lujo, naturaleza y tranquilidad.~~ Características destacadas:~3 amplios dormitorios con armarios empotrados~2 baños modernos con acabados de alta gama~Gran salón con cocina de concepto abierto (“open plan”)~Terraza privada con vistas al mar y orientación suroeste~Urbanización con diseño rústico integrado en la naturaleza~Piscina comunitaria rodeada de jardines con plantas autóctonas~Plaza de garaje privada y trastero incluidos~~Esta propiedad forma parte de un resort exclusivo compuesto por pequeños núcleos residenciales de apartamentos y adosados, conectados entre sí por caminos ajardinados, zonas peatonales y senderos naturales ideales para pasear y disfrutar del entorno natural. Ideal para familias, jubilados o como inversión de alta rentabilidad.~~️ Ubicación inmejorable~Ubicada en una zona elevada entre Nueva Andalucía e Istán, esta propiedad ofrece un acceso rápido a:~~Colegios internacionales~Club de tenis Manolo Santana~Campos de golf de prestigio~Centros comerciales, restaurantes y servicios~La famosa Milla de Oro de Marbella~~Todo ello a menos de 10 minutos en coche, combinando privacidad, seguridad y cercanía a los mejores puntos de interés de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 623.320 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 40.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 623.320 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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