Impresionante Nave Industrial en Venta – Polígono La Menacha, Algeciras
Descripción
Se vende una nave industrial de gran envergadura ubicada en el reconocido Polígono La Menacha, uno de los enclaves empresariales más estratégicos y demandados de Algeciras.~~Con 6.818 m2 construidos sobre una parcela de 7.521 m2, esta propiedad ofrece un espacio amplio, versátil y con un diseño funcional y eficiente, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenaje de gran volumen..~~Actualmente en funcionamiento, la nave cuenta con una estructura distribuida en tres niveles (planta sótano, planta baja y planta alta), lo que permite una óptima organización interna y un flujo de trabajo eficaz.~~Dispone de oficinas totalmente equipadas, salas de reuniones y distintas zonas operativas, proporcionando un entorno profesional ideal para equipos administrativos, comerciales y de gestión.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a pocos minutos del Puerto de Algeciras, uno de los más importantes de Europa en tráfico de mercancías, y dentro del polígono estratégico más relevante de la ciudad.~~La comunicación es inmejorable, con accesos directos a la A-7, lo que permite conectar rápidamente con el resto de Algeciras, la provincia de Cádiz, la Costa del Sol y los principales corredores logísticos del sur de España.~~Puntos destacados~~6.818 m2 construidos~~7.521 m2 de parcela~~Distribución en planta sótano, planta baja y planta alta~~Oficinas y salas de reuniones totalmente acondicionadas~~Nave en funcionamiento~~Ubicación estratégica próxima al Puerto de Algeciras~~Excelentes accesos a la A-7 y principales autovías~~Tasación oficial superior a 6,6 millones de euros, lo que confirma su valor real~~Una Oportunidad de Inversión Excepcional~~Con una tasación superior a 6,6 millones de euros, esta nave supone una gran oportunidad de inversión.~Es perfecta para empresas logísticas, operadores industriales o compañías de almacenaje que busquen amplias superficies de trabajo en una ubicación clave y con un inmueble listo para su uso inmediato.~~Una propiedad de estas características, con este tamaño, valoración y localización estratégica, constituye una oportunidad singular dentro del mercado industrial del Campo de Gibraltar..~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 del 11 de octubre de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales y el ITP no están incluidos en el precio.~Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están contemplados.
Información destacada:
- Superficie: 6818.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.887.950 €
| Precio | 5.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 385.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.887.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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