Impresionante Chalet Seminuevo en Encinares de Alcolea con Piscina Privada
Descripción
Descubre este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Encinares de Alcolea, Córdoba. Con una superficie construida de 230 m2 y útil de 185.6 m2, esta propiedad seminueva ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que buscas. La parcela cuenta con un extenso jardín automatizado y una piscina privada (10x4) perfecta para refrescarse durante los calurosos días estivales. El interior se distribuye inteligentemente entre tres habitaciones dobles más una sencilla; el salón es amplio (24 m2), mientras que la cocina tiene todo lo necesario a su disposición (9 m2) Y SÓLO 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD. Además, dispone de calefacción mediante caldera utilizando hueso de aceituna/pellets/cáscara de almendra garantizando eficiencia energética. En el sótano diáfano encontrarás preinstalación para aseo, brindando posibilidades adicionales según tus necesidades personales o familiares. No olvides apreciar las vistas desde cualquier rincón exterior; su orientación permite maximizar luz natural por toda la vivienda.~Además cuenta con 2 terrazas (una con salida desde la cocina y otra impresionante a la que accedemos desde el dormitorio principal y que está preparada para hacer vestidor y baño)~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.593 €
| Precio | 299.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.993 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.593 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.150 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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