Impresionante Adosado en el Corazón de la Ciudad
Descripción
Descubre este magnífico adosado situado en una ubicación privilegiada entre Centro-Calzada y Cabo Noval. Con un precio atractivo de €369,000, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente: sus amplios 129 m2 construidos incluyen cinco habitaciones dobles ideales para familias o como espacios versátiles. La vivienda está lista para entrar a vivir y cuenta con dos baños. Disfruta del aire fresco desde su terraza exterior con dos grandes patios de 36 m2 y 50 m2 respectivamente, mientras contemplas vistas despejadas desde la terraza de la planta superior.~~Con una parcela total de 145 m2 rodeada de árboles y zonas verdes infantiles, tus pequeños podrán jugar libremente al aire libre. Además, tendrás acceso inmediato a servicios esenciales; colegios cercanos aseguran educación adecuada para los niños mientras que centros comerciales satisfacen todas tus necesidades diarias.~~La mejor parte es la proximidad a la playa (a solo 580 metros), perfecta para disfrutar del sol y las olas durante los meses más cálidos sin complicaciones adicionales. Ubicado estratégicamente cerca de paradas de autobuses facilita tu movilidad por toda la ciudad.~~El inmueble también incluye extras valiosos como puerta blindada por seguridad adicional y trastero donde organizar todos tus pertenencias fácilmente.~No pierdas esta oportunidad única; ¡agenda ya tu visita, y VEN A POR ELLA!!!!
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 396.841 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 396.841 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.130 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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