IMPORTANTE EDIFICIO ESQUINERO EN VENTA!! IDEAL INVERSOR!!
Descripción
SE VENDE EN EXCLUSIVA EDIFICIO PARA INVERTIR EN SERRA. Esta propiedad se distribuye en dos bloques con cuatro plantas y terrazas, ofreciendo una gran versatilidad para inversores. El primer bloque, ubicado en planta baja y primer piso con ingreso desde calle Sagunto, consta de cuatro apartamentos de dos habitaciones cada uno, junto a un baño y pequeñas terrazas que ofrecen vistas a la montaña ️. Además hay un estudio con garaje que podría transformarse fácilmente en otro apartamento tipo dúplex exterior.~~El segundo bloque abarca las plantas tres y cuatro con acceso independiente desde calle El Carrero . Este bloque consta de una vivienda unifamiliar aislada situada sobre los apartamentos y se distribuye en su planta baja en salón comedor con grandes ventanales, amplia cocina office independiente con zona de lavadero ️ , un dormitorio ,un baño completo y vestíbulo de entrada con escalera. Esta planta está rodeada por amplias terrazas y zona ajardinada posterior, ideal para disfrutar del aire libre ✨ . En la planta primera de este bloque encontramos 4 amplias habitaciones dobles dotadas de sus propias terrazas panorámicas . La última planta es la que da acceso a la cubierta general del conjunto, desde las que se pueden disfrutar de unas vistas inmejorables.~~La casa está bien conservada y lista para habitarse; los apartamentos son habitables pero podrían beneficiarse de algunas reformas o mejoras ️ . Este inmueble permite diversificar fuentes ingresos ya sea mediante alquileres múltiples o venta individual tras realizar la división horizontal del conjunto en varias unidades.~~ **Precio de venta: 480.000 €**~ **Rentabilidad potencial garantizada en zona de alta demanda**.~~Solicita más información.~~Agencia inscrita en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con el nº 3850. Puede verificarse en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~~La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni documento contractual. Los datos descriptivos, superficies, planos e imágenes pueden contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las fotografías y material gráfico han sido realizados por nuestra agencia y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual, quedando prohibida su reproducción, distribución o utilización total o parcial sin autorización expresa. Algunas imágenes pueden incorporar propuestas de amueblamiento, reforma o modificaciones con eliminación de enseres y mobiliario generadas por IA con finalidad exclusivamente orientativa.~~Ofrecemos estudio de viabilidad económica gratuito y asesoramiento personalizado, con posibilidad de financiación de hasta el 100% del precio de venta, sujeta a condiciones y aprobación por entidad financiera.~~INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 10% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.
Información destacada:
- Superficie: 677.00 m²
- Habitaciones: 12
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 530.510 €
| Precio | 480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 48.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.510 € |
| Total | 530.510 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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