HOTEL TERMAL 4★ EN EMILIA-ROMAGNA (ITALIA)

MYZ03209 - Se presenta una oportunidad exclusiva de inversión en el sector hotelero italiano, consistente en un hotel termal de 4 estrellas ubicado en la región de Emilia-Romagna, uno de los mercados más sólidos y estables del país. El activo cuenta con un posicionamiento consolidado dentro del segmento wellness y turismo de salud, operando de forma continua y con una demanda sostenida tanto nacional como internacional. Dispone de contrato de explotación vigente con operador internacional, lo que permite una inversión con ingresos recurrentes, así como la posibilidad alternativa de adquirir el activo libre de operador, ofreciendo flexibilidad estratégica al inversor.~~Características principales del activo:~- Complejo hotelero termal de categoría 4 estrellas.~- Aproximadamente 240 habitaciones.~- Instalaciones termales con piscinas de agua mineral.~- Áreas wellness y espacios dedicados a salud y relajación.~- Operatividad durante todo el año.~- Activo en pleno funcionamiento con gestión profesional.~- Posicionamiento consolidado en el segmento wellness y turismo de salud.~- Servicios completos orientados a turismo leisure y estancias prolongadas.~~Ubicación y entorno:~- Situado en una macro-área turística consolidada del norte de Italia.~- Región con elevada actividad económica y estabilidad.~- Demanda turística nacional e internacional constante.~- Presencia equilibrada de turismo leisure y business.~- Excelente conectividad con los principales ejes de transporte.~- Mercado hotelero resiliente con rendimientos por encima de la media nacional.~- Flujo turístico estable durante todo el año.~- Entorno con fuerte atractivo termal, gastronómico y cultural.~~Datos económicos:~- Precio de venta: 46.500.000 €~- Contrato de explotación hotelera vigente con operador internacional.~- Estructura de ingresos basada en componente variable sobre facturación.~- Canon anual en el rango de varios millones de euros.~- Duración residual del contrato: aproximadamente 10 años.~- Valores sujetos a verificación en fase de due diligence.~~Estructura de la operación:~- Posibilidad de adquisición del 100% de la sociedad propietaria, manteniendo el contrato actual y generando rentas recurrentes.~- Alternativamente, opción de adquirir el activo libre de operador, con licencias operativas, permitiendo reposicionamiento o gestión directa.~~Valor añadido:~- Activo consolidado en un segmento en crecimiento (wellness y salud).~- Inversión con opción de renta estable o reposicionamiento estratégico.~- Ubicación en una de las regiones más dinámicas de Italia.~- Operativa inmediata sin necesidad de desarrollo adicional.~- Flexibilidad en la estructura de adquisición.
Información destacada:
- Superficie: 1.00 m²
- Habitaciones: 240
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios