HOTEL RURAL CON ENCANTO EN EL CORAZÓN DEL PIRINEO NAVARRO, JUNTO A LA SELVA DEL IRATI.
Descripción
HOTEL RURAL CON ENCANTO EN EL CORAZÓN DEL PIRINEO NAVARRO, JUNTO A LA SELVA DEL IRATI.~~️ Entre montañas, naturaleza y silencio, en la localidad pirenaica de Aribe, se encuentra una de esas oportunidades que rara vez llegan al mercado: un hotel con historia, personalidad y una sólida trayectoria, listo para continuar su actividad o desarrollar un nuevo proyecto empresarial con gran potencial.~~✨ Emblemática casa de piedra, transformada con éxito en negocio familiar, ha sido durante años punto de encuentro para viajeros, ciclistas, senderistas, montañeros y peregrinos del Camino de Santiago que buscan autenticidad y buena gastronomía en un entorno único.~~ El establecimiento dispone de 6 habitaciones dobles con baño privado y 2 apartamentos independientes completamente equipados con cocina y baños completos. Ambos con amplios ventanales y velux que aportan abundante luz natural.~~️ La propiedad se completa con restaurante, bar comunicado con el comedor y una cocina industrial profesional totalmente preparada para la actividad hostelera.Ofrece la posibilidad de vivienda para propietarios o gerencia.~~ El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con calificación energética B, una característica cada vez más valorada por clientes e inversores por su eficiencia y ahorro energético.~~ Su ubicación estratégica, puerta natural entre la Selva de Irati, Roncesvalles y Francia, garantiza afluencia turística durante todo el año. El auge del turismo de naturaleza, deportivo y experiencial convierte esta zona en uno de los destinos con mayor proyección del Pirineo Navarro.~~ La escasa oferta de alojamiento y restauración existente en el valle, hacen de esta propiedad una magnífica oportunidad para inversores, emprendedores o familias que busquen combinar rentabilidad y calidad de vida.~~ Ideal para explotación familiar, proyecto de cambio de vida, pequeños operadores turísticos, alojamiento rural con encanto o inversores del sector hospitality que deseen desarrollar un negocio consolidado en un entorno privilegiado.~~ El Gobierno de Navarra impulsa diferentes programas de ayudas al emprendimiento, relevo generacional y desarrollo económico en el Pirineo Navarro, un atractivo añadido para iniciar o ampliar su actividad.~~♂️ Rutas BTT, senderismo, naturaleza salvaje, cultura pirenaica y constante paso de viajeros convierten este rincón en un destino cada vez más apreciado tanto por el turismo nacional como internacional.~~❤️ Tras más de 20 años de dedicación, esfuerzo, sus propietarios afrontan la jubilación y desean ceder el testigo a quienes quieran continuar esta bonita historia o aportar una nueva visión de futuro.~~INFORMACIÓN LEGAL~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.~~Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones. Gastos de Notaría y Registro: según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.Otros gastos adicionales, caso de financiación, como(tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).~~Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 4.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.~Información y documentación del inmueble disponible en nuestra oficina o por correo electrónico.
Información destacada:
- Superficie: 647.58 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 8
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Navarra: 665.288 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 37.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 665.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Navarra (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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