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Piso · Venta · Empuria brava
GRAN RESERVA – Apartamento reformado con licencia turística a 75 m de la playa
3.954 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 65
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
GRAN RESERVA – Apartamento reformado con licencia turística a 75 m de la playa~~Magnífico apartamento recientemente reformado, situado en Gran Reserva, Empuriabrava, a tan solo 75 metros de la playa. Ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión turística.~~La vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con acceso a una terraza con vistas a las piscinas y jardines comunitarios, cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos y acabados de calidad, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño moderno con ducha italiana. Dispone también de lavadero independiente, soleado y equipado.~~Se vende completamente amueblado y listo para entrar a vivir. Entre sus prestaciones destacan la instalación eléctrica renovada, conexión a internet por Wi-Fi y tomas específicas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas, radiadores eléctricos en todas las estancias, aire acondicionado en el salón-comedor, iluminación LED, alarma y televisión por satélite con canales franceses y alemanes.~~El complejo residencial ofrece 4 piscinas comunitarias y amplias zonas ajardinadas, en un entorno agradable y familiar. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a comercios, restaurantes, farmacias y centro médico.~~Dispone de licencia turística, un atractivo adicional para la inversión. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking y un trastero, no incluidos en el precio.~~Importante: La vivienda está sujeta a un contrato de explotación turística que deberá subrogarse durante la temporada 2027.
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638.
· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 284.221 €
| Precio | 257.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 25.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.521 € |
| Total | 284.221 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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