GRAN OPORTUNIDAD; PISO CON TERRAZA Y ESPECTACULARES VISTAS AL MAR EN VALLPINEDA

Reforma en Vallpineda con terraza y fantásticas vistas al Mediterráneo.~~Vivienda de 95 m2 construidos, situada en la exclusiva urbanización Vallpineda, una de las zonas residenciales más privilegiadas del entorno de Sitges, conocida por su tranquilidad, instalaciones deportivas, seguridad y proximidad al centro de Sitges y sus playas.~~La propiedad cuenta actualmente con estancias en varias alturas, aceso desde la puerta de entrada a zona de día con espacioso salón con salida a terraza, un baño y 2 dormitorios, 2 baños y cocina abierta. ~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son, sin duda, sus espectaculares vistas panorámicas al mar, Sitges y Sant Pere de Ribes. La terraza ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, comidas, reuniones o simplemente relajarse contemplando el Mediterráneo y los atardeceres.~~La vivienda requiere una reforma integral, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de redistribuir, actualizar y diseñar los espacios según sus necesidades y gustos, aprovechando al máximo su luminosidad, terraza y privilegiada orientación y ubicación.~~IMPORTANTE: actualmente la vivienda no dispone de cédula de habitabilidad y no reúne las condiciones mínimas de habitabilidad, por lo que se comercializa para su rehabilitación. Según certificado técnico, una vez realizadas las obras necesarias podrá solicitarse la correspondiente cédula de habitabilidad.~~La propiedad dispone además de zona comunitaria con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~~Vallpineda ofrece un entorno residencial consolidado, con vigilancia 24 horas, zonas verdes, parques infantiles y club social, además de instalaciones deportivas y de ocio como piscinas, pistas de tenis y pádel, restaurante y gimnasio.~~Una propiedad con muchísimo potencial, especialmente atractiva por sus vistas al mar, terraza, amplitud y ubicación, ideal para quien busque crear una vivienda totalmente personalizada en una de las zonas más demandadas junto a Sitges.~~Una oportunidad para transformar una propiedad con unas vistas realmente excepcionales en una vivienda única.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 299.000€ + 29.900€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~• Gastos de Notaría~• Gastos de Registro~• Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;~~La propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: Excluido por reforma~Registro certificado energético: Excluido por reforma~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas