¡¡GRAN OPORTUNIDAD JUNTO A SAN LORENZO!!

Piso situado junto a San Lorenzo, en una zona consolidada con todos los servicios al alcance: comercios, transporte, centros educativos y muy próximo a universidades. Una ubicación ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean una inversión con buena rentabilidad.~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, existiendo la posibilidad de mantener al inquilino, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento.~~La distribución es cómoda y funcional. Al entrar encontramos un salón comedor amplio y luminoso, equipado con split de frío/calor. La cocina está amueblada y equipada con electrodomésticos. La vivienda cuenta con tres dormitorios con buena entrada de luz natural y un baño completo con bañera.~~En cuanto a las calidades, dispone de suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio, puertas interiores de madera, termo de gas butano y climatización mediante split de frío/calor.~~Comunidad: 48 € (agua incluida)~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios