GRAN OPORTUNIDAD JUNTO A LA UNIVERSIDAD – ANTIGUO OBRADOR CON HORNO DE LEÑA – EL LLOMBO (ONTINYENT)
Descripción
Si estás buscando un local con carácter, ubicación estratégica y gran potencial de rentabilidad, esta es tu oportunidad en la zona universitaria del Llombo, en Ontinyent.~~Antiguo obrador de panadería con horno tradicional de leña, ideal para emprendedores que quieran abrir panadería artesanal, cafetería, pizzería, bar temático o cualquier negocio gastronómico (previa tramitación de licencias).~~ Punto fuerte: horno de leña giratorio de 3,5 m~~Un elemento diferencial que aporta valor, autenticidad y múltiples posibilidades de negocio.~~Distribución y equipamiento:~• Escaparate con excelente visibilidad~• Persiana motorizada~• Zona de tienda con mostrador y estanterías~• Obrador con cocina y patio de luces~• Nevera~• Mostradores~• Carros con bandejas~~Obrador profesionalmente acondicionado:~• Insonorizado (techo y suelo, paredes de gran grosor)~• Suelo preparado con tarima flotante y terrazo para evitar vibraciones~• Techo insonorizado~• Baño con plato de ducha~• Vestuario / cambiador~• Cuarto independiente para almacenamiento de leña~~⚡ Suministro eléctrico dado de alta (posibilidad de ampliar potencia).~~ Actualmente sin suministro de agua.~~ Licencia de panadería (actualizable).~~Ubicación estratégica junto a la universidad, zona de paso constante y gran potencial de clientela joven.~~ Ideal para inversores o emprendedores que quieran diferenciarse.~Llámanos para más información o concertar visita.~
Información destacada:
- Superficie: 243.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 177.350 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 16.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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