Gran oportunidad en Las Cruzadas, junto a Plaza de España – Vivienda de 164 m2 con infinitas posibilidades
Descripción
En una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Sevilla, Las Cruzadas, a pocos pasos de Plaza de España y el Parque de María Luisa, se encuentra esta amplia vivienda llena de potencial, perfecta para quienes buscan un hogar a medida o una excelente inversión.~~✨ Características principales~~Superficie construida: 164 m2~~Distribución excepcional:~~5 habitaciones, todas amplias y luminosas~~2 baños completos~~Gran salón con terraza cerrada, ideal como zona de estar o despacho~~Estado: Vivienda a reformar, con múltiples posibilidades para diseñar un hogar moderno y completamente adaptado a tu gusto~~ Garaje opcional~~La propiedad ofrece la posibilidad de adquirir plaza de garaje, un valor añadido imprescindible en la zona.~~ Ubicación privilegiada~~Ubicada junto a Plaza de España, en un entorno residencial único, tranquilo y muy bien comunicado. Rodeada de zonas verdes, comercios, centros educativos, transporte público y a un paso del casco histórico.~~~Una oportunidad irrepetible para vivir en una de las mejores zonas de Sevilla o para reformar y revalorizar.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 164.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.320 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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