Gran Local con muchas posibilidades en Fígares

Presentamos este magnífico local de 170 m2, situado en una de las zonas más demandadas de Granada, una propiedad con un enorme potencial tanto para uso propio como para inversión.~~El inmueble destaca especialmente por su versatilidad y sus múltiples posibilidades de aprovechamiento. Entre ellas, permite realizar un cambio de uso para la creación de hasta 3 apartamentos, convirtiéndolo en una opción muy interesante para inversores.~~Cuenta además con dos accesos independientes: el principal, desde la calle, dispone de dos grandes portones, mientras que en la parte posterior encontramos un segundo acceso peatonal. Esta característica amplía considerablemente las posibilidades de distribución y utilización del inmueble.~~Otro de sus grandes atractivos es que actualmente mantiene activa la licencia de taller, existiendo la posibilidad de aprovecharla hasta el 31 de diciembre. Según la información disponible, el Ayuntamiento ya no concede nuevas licencias de este tipo en la ciudad, por lo que puede representar una oportunidad especialmente interesante para quien quiera continuar desarrollando esta actividad.~~Por sus dimensiones y distribución, el local también resulta especialmente atractivo para otros modelos de negocio. Una posibilidad sería su adaptación como centro de alquiler de trasteros, aprovechando la creciente demanda de espacios de almacenamiento y su ubicación.~~En definitiva, un inmueble de 170 m2, doble acceso y numerosas posibilidades de explotación, ya sea como local comercial, taller, inversión para alquiler, trasteros o mediante un futuro cambio de uso.~~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G