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Terreno · Venta · Moraleda de Zafayona

Gran finca con olivos en llanos de moraleda

1/50

460.000 €

885 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 520

Actualizado 08/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 520 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2001

Descripción

GRAN FINCA CON OLIVOS EN LLANOS DE MORALEDA~Una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad singular en plena naturaleza, con amplias instalaciones, explotación agrícola propia y múltiples posibilidades de uso.~La finca cuenta con 17.520 m2 de terreno y una edificación principal de 582,57 m2, distribuida íntegramente en una sola planta. Dispone de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), una circunstancia de especial relevancia en la adquisición de este tipo de propiedades, al permitir el reconocimiento administrativo de la situación de determinadas edificaciones existentes y facilitar su acceso a servicios básicos, así como su transmisión y financiación, siempre conforme a las condiciones y limitaciones de su resolución.~ UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA DISFRUTAR~La vivienda principal, con una superficie de 256,80 m2, ofrece una distribución cómoda y funcional, con un amplio porche frontal de entrada, tres dormitorios y dos baños.~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular salón con cocina para eventos, chimenea y despensa, un espacio especialmente pensado para disfrutar de reuniones familiares y celebraciones. Desde aquí se accede directamente al porche y a la zona de piscina, que cuenta con aseo independiente y barbacoa, creando un entorno perfecto para disfrutar del buen tiempo y de la vida al aire libre.~La vivienda dispone, además, de otro salón con cocina, chimenea, despensa y lavadero, aportando versatilidad y comodidad al conjunto.~ AMPLIAS INSTALACIONES Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~La propiedad cuenta con otros 325,77 m2 construidos destinados a diferentes usos, entre los que destacan un enorme salón multiusos con chimenea, tres amplias zonas de almacenaje y una sala multiusos secundaria.~Una superficie que ofrece numerosas posibilidades para adaptar la finca a diferentes proyectos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~ 268 OLIVOS EN PLENA PRODUCCIÓN~La finca dispone de 268 olivos de las variedades hojiblanca y picual, actualmente en pleno rendimiento, con una producción anual que genera unos ingresos estimados de entre 6.000 € y 12.000 €, dependiendo de la cosecha.~Una explotación agrícola que añade valor a la propiedad y permite combinar el disfrute del entorno rural con una actividad productiva.~ Ubicación: Llanos de Moraleda, Moraleda de Zafayona.~ Superficies:~• Parcela: 17.520 m2~• Vivienda principal: 256,80 m2~• Edificaciones destinadas a otros usos: 325,77 m2~• Total edificación principal: 582,57 m2~~Una finca excepcional por sus dimensiones, sus instalaciones, su explotación agrícola y su situación administrativa, ideal para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio donde disfrutar del campo, compartir momentos especiales y desarrollar un proyecto propio. Muy próximo a servicios y perfectamente comunicado con salida a la autovía.~~Visita nuestra web ALVAREZSALMERON~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmisión, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. ".~~
Información destacada:
- Superficie: 582.57 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Alvarez Salmeron Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 494.620 €

Precio	460.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	32.200 €
Notaría, registro y gestoría	2.420 €
Total	494.620 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.