GRAN CHALET JUNTO AL MAR CON 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES – PLAYA DEL HOMBRE, GRAN CANARIA, ESPAÑA
Descripción
Una propiedad con grandes posibilidades para vivir, invertir y generar rentabilidad.~En Calle Goya, 73, Playa del Hombre, se encuentra este chalet de aproximadamente 406 m2, una propiedad especialmente interesante por su amplitud, distribución y versatilidad.~La vivienda principal dispone de 5 habitaciones, ofreciendo el espacio que necesita una familia numerosa, además de múltiples posibilidades para crear zonas de trabajo, invitados, ocio o almacenamiento.~~Uno de sus grandes atractivos son no solo sus vistas al mar sino sus dos apartamentos independientes, que aportan un enorme valor añadido a la propiedad. Son ideales para alojar a familiares o invitados, disponer de espacios independientes para hijos adultos o, para un inversor, estudiar diferentes opciones de rentabilidad y explotación.~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: a pocos minutos de la playa de Playa del Hombre, en una zona residencial tranquila y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación, permitiendo desplazarse cómodamente hacia Telde, Las Palmas y otros puntos de la isla.~~!Si buscas una gran vivienda familiar o una propiedad con potencial de inversión, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer!~~DATOS CATASTRALES:406M~DATOS REGISTRALES: 515M~~ENLACE AL 3D / TOUR VIRTUAL:https://inmotrendy.com/inmotrendy.php?id=xDcnli6f~ENLACE VIDEO YOUTUBE:https://youtu.be/FyNv_dx68bk Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos a cargo del comprador:
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %
Reducciones aplicables según perfil del comprador:
- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)
- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual
- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %
- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta
- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos
• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.
• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 515.00 m²
- Habitaciones: 11
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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