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Casa
Gran casa familiar con preciosas vistas al mar urbanización Rat Penat
Descripción
Inedith presenta esta preciosa casa con vistas directas al mar, en una de las más exclusivas urbanizaciones privadas de la zona. Casa familiar con jardín, piscina, muchas estancias y grandes y espacios que ofrecen muchas posibilidades. Su estratégica ubicación, hace que disponga de unas preciosas vistas al mar y a la naturaleza desde prácticamente cualquier estancia de la propiedad. Alguna de las imágenes son RENDERS (fotografías creadas por IA que respetan los espacios pero que incluyen decoraciones ficticias para ofrecer una idea de cómo quedaría una reforma).~Se trata de una casa de más de 400 m2 construidos, con parcela de 1.400m2. Orientada al sur, por lo que recibe sol directo durante casi todo el día que proporciona una excelente iluminación natural.Se distribuye en plantas siguiendo la pendiente del terreno: ~Primera planta: A nivel de calle, se accede a la planta principal donde está el gran salón comedor, cocina office, y una gran terraza. Además, hay un aseo de cortesía. Desde esta planta tienes una vista directa al mar y al entorno natural. Un verdadero espectáculo de luz y deleite para los sentidos.~Segunda planta: Del salón, unas escaleras nos llevan a la planta inferior, donde un distribuidor separa la zona del lavadero y parking, de la zona noche. En ella se encuentran 5 dormitorios, 2 dobles y 3 individuales amplios. Todos disponen de vistas al mar, excepto uno, que en la actualidad se da uso de despacho. La suite principal cuenta con baño compartimentado propio, y en la misma planta existe otro baño compartimentado amplio para el resto de las habitaciones. El garaje, amplio para 3 o 4 coches, se accede desde la calle por una rampa. Además, desde el exterior de esta planta, se encuentra el gimnasio, un cómodo y verdadero espacio privado que, con sus excepcionales vistas, la motivación está garantizada.~Tercera planta: En el último nivel de la casa, encontramos dos dependencias completas e independientes de la vivienda principal, con salón, cocina americana también orientados al mar, dos habitaciones, un baño y lavadero. Cada uno de ellos dispone de entrada independiente. Está habilitado para conectarlo directamente a la vivienda principal y poder maximizar la superficie útil de la vivienda principal, o aplicar otras soluciones de optimización. ~En el amplio terreno se encuentra la piscina y zona de solárium. Además de una barbacoa y un estudio de estilismo mediterráneo con su baño incluido. Dispone de zona de vestuarios.~La casa, aunque está muy bien mantenida, necesita reforma para actualizarla. No obstante, en el reportaje fotográfico os ofrecemos algunas fotografías con RENDERS, para que nos podamos hacer a la idea de cómo podría quedar después de esta actualización. ~NOS ENCANTA esta casa por su excepcional privacidad, sus vistas únicas, su increíble tranquilidad, su estratégica ubicación, exclusividad de la urbanización. Además, tiene muchas opciones en caso de que se quiera redistribuir ¡el cielo es el límite!~La casa está ubicada en la urbanización Rat Penat, un pequeño “oasis residencial” a solo 20 minutos de Barcelona. Dispone de club social, restaurante, pádel, zona infantil, piscina. A solo 5 minutos andando de la playa, con acceso directo a las principales vías de circulación. Dispone de parada de autobuses en la parte baja de la urbanización. Castelldefels ofrece colegios internacionales de reputado prestigio, centro comercial abierto todos los días de año, comercios y servicios, ocio, deportes, mar…es la ciudad de mejor calidad de vida de la Costa barcelonesa.~NOTA: Precio no incluye impuestos, gastos notaria, registro ni gestión. Tampoco incluye el mobiliario/enseres que aparecen en las fotos. ~Anímate a que INEDITH te muestre esta fabulosa casa; Tenemos servicios de reformas/brokers financieros ~Visitas los fines de semana y festivos incluidos: Llámanos al 66123496 o 722190434. ¡Te esperamos!~
Información destacada:
- Superficie: 417.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.752.950 €
| Precio | 2.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 250.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.752.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.000 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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