🏡 Gran casa familiar con patio y terrazas en Torreblanca, Sevilla
Descripción
🏡 Gran casa familiar con patio y terrazas en Torreblanca, Sevilla~~Amplia casa de tres plantas ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Torreblanca, perfecta para familias que buscan espacio, luz y comodidad.~~La vivienda cuenta con una excelente distribución y estancias amplias y luminosas:~~🔹 Planta baja:~~Salón principal con buena ventilación natural.~~Cocina independiente, espaciosa y funcional, con acceso directo al patio interior, ideal para disfrutar al aire libre.~~Baño completo con ducha.~~Despensa muy práctica para almacenaje.~~Dormitorio principal, amplio y luminoso, perfecto como dormitorio de matrimonio.~~🔹 Primera planta:~~Habitación doble con balcón exterior, con mucha luz y vistas despejadas.~~Dos dormitorios sencillos, perfectos para niños, invitados o zona de estudio.~~Aseo adicional, que aporta comodidad en el día a día.~~🔹 Segunda planta:~~Dos amplias azoteas privadas, ideales para disfrutar del sol, tender la ropa o crear una zona chill-out.~~Trastero con gran capacidad de almacenamiento.~~✨ Características destacadas:~~Vivienda totalmente exterior, muy luminosa.~~Buena ventilación en todas las plantas.~~Varias zonas exteriores: patio, balcones y terrazas.~~Excelente distribución interior y amplias posibilidades de personalización.~~Entorno tranquilo con todos los servicios cercanos: transporte, comercios, colegios y zonas verdes.~~Una casa con mucho potencial, ideal para quienes buscan espacio, independencia y vida familiar cómoda en Sevilla.~~PRECIO: 150.000€~~📞 Contacta con nosotros y agenda tu visita hoy mismo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~
Información destacada:
- Superficie: 131.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 161.850 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 161.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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