Gran casa en venta en el centro de la bordeta: espacio, comodidad y múltiples posibilidades

GRAN CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE LA BORDETA: ESPACIO, COMODIDAD Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~¿Buscas una vivienda amplia para toda tu familia, necesitas espacio para tu negocio o estás pensando en una inversión con potencial? Esta gran casa situada en el centro de La Bordeta puede ofrecerte todo eso y mucho más. ✨~Con una ubicación privilegiada, en una zona tranquila y con todos los servicios del día a día a tu alcance, esta propiedad destaca por sus amplias dimensiones, sus múltiples estancias y sus interesantes posibilidades de aprovechamiento.~~ UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA~La primera planta dispone de:~️ Amplia cocina, con espacio para disfrutar del día a día.~️ Gran salón-comedor con salida directa a un balcón.~️ 5 dormitorios dobles, ideales para familias numerosas o para disponer de habitaciones adicionales como despacho, vestidor o sala de juegos.~ 2 baños completos de grandes dimensiones, uno equipado con bañera y el otro con bañera de hidromasaje.~ UNA SEGUNDA PLANTA CON TERRAZA Y MÁS ESPACIOS~En la segunda planta encontrarás una magnífica terraza de aproximadamente 30 m2, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar comidas o crear tu propio espacio de relax.~Parte de esta terraza se ha cerrado y se ha habilitado como una zona adicional de la vivienda, que cuenta con:~️ Un segundo salón.~️ Una segunda cocina con despensa.~ Un cuarto de lavado.~️ 3 dormitorios adicionales.~Una distribución que ofrece muchas posibilidades, tanto para ampliar los espacios familiares como para adaptarlos a diferentes necesidades.~ GRAN ALMACEN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su gran almacen de 162 m2 , ahora dividido en dos partes , comunicadas entre sí:~con dos puertas de acceso que facilitan las maniobras y el estacionamiento de vehículos.~Actualmente, ambos espacios están habilitados con diferentes estancias, como gimnasio y baño, entre otras, pero mantienen espacio para aparcar varios vehículos.~Además, disponen de un altillo con montacargas, un complemento muy práctico para el almacenamiento y la actividad profesional.~ IDEAL PARA AUTÓNOMOS Y PROFESIONALES~Si necesitas un espacio de trabajo amplio, una zona de almacenamiento o un lugar donde desarrollar tu actividad profesional, esta propiedad te permite tenerlo todo en el mismo edificio, con la comodidad de vivir justo encima.~Una solución especialmente interesante para profesionales que necesitan guardar materiales, herramientas, maquinaria o mercancías sin depender de un local externo.~ UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~La propiedad también ofrece potencial de desarrollo, ya que existe la posibilidad de construir dos plantas adicionales, con una propuesta de hasta dos viviendas por planta.~~ Consúltanos para conocer los detalles del proyecto y las posibilidades urbanísticas, que deberán verificarse conforme a la normativa aplicable.~ UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA BORDETA~Situada en una zona céntrica y tranquila del barrio de La Bordeta, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios cerca: colegios, farmacias, supermercados, comercios y otros equipamientos necesarios para el día a día.~Una ubicación práctica para vivir cómodamente, con servicios a mano y buenas conexiones con el resto de Lleida.~✨ UNA CASA DIFERENTE, CON GRANDES DIMENSIONES Y MUCHAS POSIBILIDADES~Vivienda familiar, espacio profesional, almacenes, terrazas y potencial de inversión: una propiedad versátil que merece la pena descubrir.~Ubicación: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del inmueble: En buen estado. Superficie construida: 493m2. Superficie útil: 420 m2. Referencia del certificado energético: 1MCTTXNHN. Consumo: E191 kWh/m2 año - Emisiones: E49 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 379.800 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.
Información destacada:
- Superficie: 493.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes