Gran Casa, Amplia y Luminosa en el Corazón de Monachil
Descripción
Espectacular casa ubicada en el centro del Barrio de Monachil, ideal para quienes buscan comodidad y una vida activa. ~Con un diseño que maximiza la luminosidad, esta propiedad cuenta con un impresionante balcón donde podrá disfrutar del sol mientras contempla vistas despejadas. ~La chimenea le añade un toque acogedor a los espacios comunes durante las frescas noches de invierno.~El inmueble incluye una despensa práctica, perfecta para almacenaje además, tendrá acceso a un hermoso jardín que invita al relax después de una jornada agitada.~ No te pierda su solarium y terraza donde organizar reuniones familiares .....~Ubicación inmejorable: rodeado por servicios esenciales como colegios, centros médicos y supermercados a poca distancia caminando. ~Además cuenta con fácil acceso al transporte público facilitando su movilidad diaria hacia cualquier punto necesario.~La parcela esta situada entre 2 calles, lo que la hace practica y con muchas opciones. ~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: No incluidos en el precio~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 410.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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