Gran Atico... muy amplio con gran terraza en calle Arabial!
Descripción
En la zona de Arabial, este precioso ático es una oportunidad única para adquirir un hogar que combina confort y ubicación. ~Cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y un gran salón de dos ambientes, todas las habitaciones dan acceso a la gran terraza para pasar tiempo de ocio de calidad. ~Tiene en la terraza dos habitaciones extra ideales para usar como despacho, lavadero o cualquier tipo de utilidad que su familia necesite. ~El inmueble se encuentra en buen estado, situado en una séptima planta con muchísima luz y nada de ruido. ~Situado junto a Hipercor y cercano a la parada del metro, proporciona fácil acceso a las principales vías rápidas.~ Además, su proximidad a colegios e institutos lo convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad sin sacrificar espacio y aire libre.~Calefacción central y split con aire acondicionado en todas las habitaciones, no deje pasar esta oportunidad.~~Aviso importante:~Gastos de la Compraventa no incluidos en el precio.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 525.781 €
| Precio | 489.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.551 € |
| Total | 525.781 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.060 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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