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Ático
Gran Atico... muy amplio con gran terraza en calle Arabial!
Descripción
En la zona de Arabial, este precioso ático es una oportunidad única para adquirir un hogar que combina confort y ubicación. ~Cuenta con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y un gran salón de dos ambientes, todas las habitaciones dan acceso a la gran terraza para pasar tiempo de ocio de calidad. ~Tiene en la terraza dos habitaciones extra ideales para usar como despacho, lavadero o cualquier tipo de utilidad que su familia necesite. ~El inmueble se encuentra en buen estado, situado en una séptima planta con muchísima luz y nada de ruido. ~Situado junto a Hipercor y cercano a la parada del metro, proporciona fácil acceso a las principales vías rápidas.~ Además, su proximidad a colegios e institutos lo convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad sin sacrificar espacio y aire libre.~Calefacción central y split con aire acondicionado en todas las habitaciones, no deje pasar esta oportunidad.~~Aviso importante:~Gastos de la Compraventa no incluidos en el precio.~* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 525.781 €
| Precio | 489.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.551 € |
| Total | 525.781 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.110 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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