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Chalet · Venta · Puerto Real
Gran adosado en las canteras
3.652 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 89
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende adosado de 89 m2 útiles y 106 m2 construidos y distribuidos en dos plantas.~Planta baja con patio enlosado y alicatado de unos 30 m2 con porche; hall de entrada; amplio salón comedor con chimenea; cocina ampliada con el patio trasero completamente amueblada sin electrodomésticos; dormitorio en planta baja.~Planta alta con 3 amplios dormitorios y baño con bañera hidromasaje; vestidor en dormitorio principal.~La vivienda está completamente reformada desde el 2007. Tiene suelos de gres, ventanas climalit, puertas de madera y aires acondicionados en los dormitorios. Es una casa muy luminosa ya que es exterior haciendo esquina y tiene todas las orientaciones. Ubicada en una zona muy tranquila rodeada de zonas ajardinadas, parques, comercios...~No lo dudes y pida su cita, estaremos encantadas de atenderle! Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de Octubre. La agencia inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades entregadas para la reserva de una vivienda.
Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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