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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Gespain aluche-campamento, ofrece en exclusiva piso en calle ocaña
3.375 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
~GRUPO GESPAIN ofrece en EXCLUSIVA, vivienda ubicada en la calle OCAÑA- ALUCHE~Corresponde a una PRIMERA PLANTA de edificio de 4 alturas sin ASCENSOR.~Constade Hall, Salon con Terrraza , cocina amueblada y equipada , pasillo distribuidor, tres dormitorios,(Antes 4)Dos de ellos son Dobles y Uno Sencillo todos ellos muy luminosos. Baño completos con Plato de Ducha .~Dispone de suelos de Parquet en toda la vivienda excepto en baño y cocina, ventanas de aluminio , Puertas en Sapelli.~Ofrece vistas despejadas, lo que aporta una excelente luz natural.~Calefacción individual de gas natural. Cuadro de Instalacion Electrica original y Fontaneria original.~Metro y Cercanías:~A tan solo 1 minutos a pie de la estación De Eugenia de Montijo (Línea 5 de Metro), que te planta en la Puerta del Sol o en Embajadores en unos 15-20 minutos .~A 10 minutos de la estación de Aluche -Cercanias (Línea 5)que te planta en la Puerta del Sol o en Embajadores en unos 15-20 minutos . ~Autobuses: Conexión directa con múltiples líneas de la EMT (17) y autobuses interurbanos que conectan con el sur de Madrid.~~La vivienda goza de una situación inmejorable, literalmente abrazada por zonas verdes, con el parque Aluche, el anillo verde (próximo a su terminación) y la Casa de Campo a pocos pasos para disfrutar de la naturaleza y el deporte. Sin embargo, la conexión es total: cuenta con acceso rápido a la A-5 y carreteras de circunvalación. Es, en definitiva, el equilibrio perfecto entre la paz de vivir junto a un parque y la comodidad de estar perfectamente comunicado.~~¡¡¡VENGA A VISITARLO SIN NINGÚN COMPROMISO.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 287.765 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 287.765 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 318 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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