Fuengirola - Piso Planta Baja, 2 Dormitorios, Piscina, Parking, 1ª Línea de Playa
Descripción
Esta oportunidad en primera línea de playa es justo lo que necesitas. Con acceso directo desde un vibrante local que actualmente opera como tienda de ropa, este versátil espacio ofrece un potencial único tanto para vivir como para emprender un negocio exitoso.~~Detalles de la Propiedad:~~- 📐 *Superficie Total*: 80 m2 (20 m2 local + 60 m2 vivienda)~- 🔑 *Distribución*:~ - 🛋 *Salón*: Concepto abierto de planta baja~ - 🍴 *Cocina Americana*: Moderna y funcional~ - 🛏 *Dormitorios*: 2 espaciosos dormitorios~ - 🛁 *Baño*: Completamente reformado~- 🌬 *Aire Acondicionado*: Sí~- 🏊♂ *Piscina Comunitaria*: Interior y exterior~- ♨ *Sauna*: En vestuarios comunitarios~- 🚗 *Parking Comunitario*: Espacio disponible~~Descripción:~~¡Bienvenido a tu nuevo hogar o espacio de inversión en la prestigiosa zona de Torreblanca de Fuengirola! Con un precio de *525,000 euros*, esta propiedad ofrece una experiencia exclusiva y cómoda. Aunque la vivienda no cuenta con vistas directas al mar, el local comercial goza de unas vistas impresionantes de la costa, ideal para atraer clientes o disfrutar de la serenidad del paisaje marítimo.~~La situación registral actual del inmueble lo clasifica como un local, pero la opción de segregación y legalización para su reconocimiento como vivienda está disponible mediante la gestión adecuada en el Ayuntamiento de Fuengirola. Esto abre un mundo de posibilidades para el comprador visionario que busca maximizar su inversión.~~La comunidad ofrece amenidades de lujo, como piscinas y sauna, que garantizan una calidad de vida elevada y atractiva para potenciales clientes o inquilinos. La estratégica ubicación en el paseo marítimo asegura un flujo constante de personas y acceso rápido a todo lo que Fuengirola tiene para ofrecer.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de hacerte con una propiedad que promete no solo un hogar excepcional, sino también una inversión inteligente en un área de alta demanda!~~Contacta hoy mismo para más detalles o para agendar una visita. ¡Este inmueble no estará en el mercado por mucho tiempo! ~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 564.388 €
| Precio | 525.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.638 € |
| Total | 564.388 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.450 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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