Finca rustica - negocio con licencia turistica en Cartama
Descripción
Magnífico cortijo rural con instalaciones ecuestres y gran potencial turístico, a solo 20 minutos de Málaga y la Costa del Sol.~~Ubicado en una amplia finca de 7.348 m2, este encantador cortijo ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y oportunidad de negocio. Una propiedad ideal tanto para disfrutar de un estilo de vida rural como para desarrollar un proyecto de turismo rural o agroturismo.~~La vivienda principal cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, además de un espacioso salón-comedor, perfecto para compartir momentos con familia y amigos. En el exterior destaca un agradable patio cubierto con zona de barbacoa, ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año.~~La finca dispone además de una bonita piscina de obra y cuatro bungalows independientes completamente equipados, cada uno con dos dormitorios y un baño. Con capacidad total para hasta 24 huéspedes, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para retiros, escapadas rurales o alojamiento turístico. ~~La parte agraria de la finca se encuentra operativa y alberga actualmente caballos, cabras, gallinas y un burro, lo que aporta un carácter auténtico y especial al lugar. Los animales no están incluidos en el precio, aunque pueden negociarse aparte.~~La finca está totalmente vallada, con amplias zonas de pasto y espacios naturales que ofrecen privacidad, seguridad y un entorno privilegiado. Desde la propiedad se disfrutan espectaculares vistas a la montaña, al campo y al jardín, creando un ambiente único de paz y conexión con la naturaleza.~~Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta como hogar en plena naturaleza o negocio turístico en funcionamiento.~~Nota legal:~De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no vinculante y carece de valor contractual. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso. Se recomienda contactar con la empresa para confirmar los datos actualizados.
Información destacada:
- Superficie: 172.00 m²
- Habitaciones: 13
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 741.185 €
| Precio | 690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.885 € |
| Total | 741.185 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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