FINCA RÚSTICA EN VENTA EN CAMPOS
Descripción
Auténtica finca mallorquina con alto potencial de revalorización.~~Ubicada en una de las zonas rurales con mayor crecimiento de Campos, esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un entorno cada vez más demandado. En los últimos años, el área ha experimentado un notable desarrollo residencial, con numerosas viviendas de nueva construcción de alto nivel, lo que refuerza el atractivo y la proyección de la zona. Además, ofrece una excelente conexión con el centro de Campos, la playa de Es Trenc y el resto del sur de Mallorca.~~La propiedad se asienta sobre una parcela rústica de 22.410 m2 y dispone de 347 m2 construidos, distribuidos entre vivienda y edificaciones auxiliares. El terreno se presenta cuidado y bien mantenido, con amplios espacios abiertos, vegetación consolidada y el entorno característico del campo mallorquín, proporcionando privacidad y múltiples posibilidades de disfrute.~~La vivienda conserva el carácter tradicional de las fincas mallorquinas gracias a su fachada de piedra natural, los techos de gran altura, los espacios diáfanos, la chimenea y la abundante luz natural. Su estado de conservación ofrece una excelente base para actualizar acabados y adaptarla a las necesidades actuales, manteniendo la esencia de la construcción original.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de 100 m2 de edificabilidad remanente, lo que permite ampliar la vivienda existente, además de la posibilidad de construir una piscina de hasta 35 m2. La tramitación de la licencia para la piscina podría resolverse en un plazo mínimo de 6 meses, permitiendo revalorizar la propiedad en un corto espacio de tiempo. Estas características, unidas a la calidad del entorno y al crecimiento de la zona, convierten esta finca en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual o vacacional como para un proyecto de inversión con un elevado potencial de revalorización.~~La finca dispone de cédula de habitabilidad en vigor, certificado de no infracción urbanística y se encuentra plenamente legalizada e inscrita en el Registro de la Propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 347.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 971.710 €
| Precio | 897.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 71.760 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 971.710 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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